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Professionelle Immobilienbewertung

Wir ermitteln den echten Marktwert Ihrer Immobilie – transparent, nachvollziehbar und unabhängig.

Bewertung Erhalten

Unser Ansatz

 

  • Marktanalyse: Welche Preise werden aktuell in Ihrer Umgebung erzielt?
  • Objektmerkmale: Wie beeinflussen Lage, Zustand und Ausstattung den Wert?
  • Szenarien: Welche Optionen ergeben sich bei Verkauf oder Bestandshaltung?

Warum Eigentümer uns für die Bewertung ihrer Immobilie wählen

Unsere Bewertungen basieren nicht auf Schätzungen, sondern auf präzisen Marktanalysen und Erfahrungswerten aus über 3.000 Transaktionen in mehr als 30 Städten Deutschlands.
Wir kombinieren Datenkompetenz mit lokaler Marktkenntnis – für eine realistische und sichere Wertermittlung.

 

Persönliche Beratung. Maßgeschneiderte Lösungen

Jede Immobilie ist einzigartig – und jede Bewertung auch. Wir nehmen uns Zeit, Ihr Objekt individuell zu betrachten, statt pauschale Online-Schätzungen zu liefern.
Unser Ziel: Ein Bewertungsergebnis, das Sie verstehen, nachvollziehen und nutzen können – als Basis für eine fundierte Verkaufsentscheidung.
Auf Wunsch begleiten wir Sie vom ersten Gespräch bis zur erfolgreichen Vermarktung.

Welche Unterlagen und Daten wir für eine Immobilienbewertung benötigen

📄1. Grundlegende Objektdaten

  • Adresse der Immobilie (inkl. PLZ, Ort, Straße, Hausnummer)

  • Art der Immobilie (z. B. Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung, Wohnanlage, Gewerbeobjekt)

  • Baujahr und ggf. Jahr von Sanierungen oder Modernisierungen

  • Wohnfläche / Nutzfläche / Grundstücksfläche

  • Anzahl der Einheiten und Zimmer

💰 2. Wirtschaftliche Informationen

  • Aktuelle Mieteinnahmen (kalt und warm)

  • Mietverträge oder Mieterliste mit Miethöhen und Nebenkosten

  • Angaben zu Leerstand oder besonderen Mietverhältnissen

  • Aktuelle Betriebskostenaufstellung (Hausgeld, Instandhaltungsrücklagen etc.)

🏗️ 3. Bau- und Ausstattungsunterlagen

  • Grundrisse, Schnittzeichnungen oder Baupläne (falls vorhanden)

  • Energieausweis (Pflicht für jede Bewertung)

  • Teilungserklärung und ggf. Nachträge (bei Eigentumswohnungen)

  • Baubeschreibung oder Angaben zur Ausstattung (Fenster, Heizung, Bodenbeläge etc.)

📑 4. Rechtliche und weitere Dokumente

  • Aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)

  • Flurkarte oder Lageplan

  • Bei Erbbaurecht: Erbbaurechtsvertrag

  • Bei Eigentümergemeinschaft: WEG-Protokolle der letzten 2 Jahre